서울 7억짜리 아파트 구입을 위한 최대 대출금액 문의

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야식치킨신규회원

2026.01.16 11:45 · 조회수 0

30대 후반에 나이가 있고, 현재 경남권에 거주하며 미혼입니다. 제 총소득은 4043만원이고, 무주택이며 보유한 적이 없습니다. 또한 2011년에 가입한 청약통장이 있으며, 매달 2만원씩만 입금하고 있습니다. 또한 4800만원의 마이너스 통장을 보유하고 있고, 교보생명에서 2700만원의 보험대출을 받았습니다. 제 신용등급은 KCB에서 961점, NICE에서 949점을 받았습니다. 이 상황에서 서울에서 7억짜리 30평대 아파트를 구입하기 위해 최대 얼마의 대출금액을 받을 수 있을까요? 대략적으로만 알고 싶습니다.

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재직증명서가득 2026.01.16 11:48 성실회원

서울에서 아파트 구매를 위한 최대 대출 한도는 6억 원 내외입니다. 주택 가격과 LTV(주택담보대출비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등으로 결정되며, 2026년 기준으로 LTV 40% 한도가 적용됩니다. 따라서 시세 15억 원 이하 아파트는 최대 6억 원, 15억~25억 원은 4억 원, 25억 원 초과는 2억 원까지 대출 가능합니다. 부동산 구매시 LTV 40%, DSR 40% 이내를 유의하여 대출 한도를 확인하는 것이 중요합니다.