서울 34억 아파트 구매, 26억 보유 현금, 대출 9억 가능한가?

요즘 서울에서는 25억 이상 아파트를 구매해도 2억 정도만 대출이 가능하다고 합니다. 그렇다면, 현재 보유하고 있는 10억(전세 보증금과 금융 자산)에 증여를 통해 추가로 16억을 확보하여 총 26억의 현금을 갖고 있습니다. 이때 25년간 외벌이로 연소득 1.1억을 받고 있는 상황에서 대출 9억이 가능할지 궁금합니다.