서울 34억 아파트 구매, 26억 보유 현금, 대출 9억 가능한가?

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베이킹입문활동회원

2025.12.22 13:47 · 조회수 0

요즘 서울에서는 25억 이상 아파트를 구매해도 2억 정도만 대출이 가능하다고 합니다. 그렇다면, 현재 보유하고 있는 10억(전세 보증금과 금융 자산)에 증여를 통해 추가로 16억을 확보하여 총 26억의 현금을 갖고 있습니다. 이때 25년간 외벌이로 연소득 1.1억을 받고 있는 상황에서 대출 9억이 가능할지 궁금합니다.

댓글 (1) >

프리랜서대출도움 2025.12.22 13:48 성실회원

26억의 보유 현금과 연소득 1.1억으로 9억 대출은 불가능합니다. 대출 한도는 DSR 40%와 LTV 한도를 충족해야 하는데, 연소득 1.1억으로 월 상환액이 4,400만 원을 넘어가고, 주택의 80%인 7.2억 원도 초과하기 때문입니다. 은행 상담을 통해 실제 가능한 대출 금액을 확인해야 해요.