서울 1주택자의 주담대 최대 가능 금액과 금리 문의

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가계부도전활동회원

2025.12.12 15:49 · 조회수 0

서울에 거주하며 현재 1주택을 보유한 상황에서, 제가 연봉 6천만원을 받고 있고, 제 아내는 4천3백만원을 벌고 있습니다. 주택을 처분하고 새로운 주택을 구매할 때, 주담대 대출의 최대 가능 금액이 얼마인지 알고 싶습니다. 또한, 해당 대출의 금리도 궁금합니다.

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사회초년생가이드 2025.12.12 15:52 신규회원

서울 1주택자와 배우자가 함께 주택담보대출을 신청하면, 대출 한도는 주택 가격의 최대 70%이내이며 금리는 연 3.5~4.5% 수준입니다. 다만, 소득, 자산, 무주택 여부에 따라 조건에 따라 한도와 금리가 다를 수 있습니다. 주택 가격과 소득, 자산에 따라 다르지만, 일반적으로 대출 한도는 최대 2억~3.2억 원(생애최초·신혼부부 등은 3.2억 원까지)이며, 금리는 2025년 6월 기준 연 3.5~4.5% 수준입니다.