서울 청약에 당첨되어 비규제지역 매수 관련 질문

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저녁약속성실회원

2025.11.26 08:30 · 조회수 0

안녕하세요. 저는 서울 청약에 당첨되어 계약금을 납부한 사람입니다. 의정부는 비규제지역으로 알고 있는데, 올해 8월 준공된 신축아파트를 매수할 예정입니다. 이때 취득세는 비규제지역이라서 기본세율이 적용될까요? 또한, 현재 중도금 대출을 받고 있는데, 비규제 추가매수로 인해 중도금 대출이 취소될 수도 있을까요? 의견 부탁드립니다.

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숫자싫지만버티는중 2025.11.26 08:32 신규회원

서울 청약 당첨자가 비규제지역 아파트 매수 시, 취득세 기본세율(1.1%)과 중도금 대출이 적용되며, 2주택 이상 보유 시에도 기본세율이 적용됩니다. 중도금 대출은 가능하나, 한도와 조건은 개인 신용, 소득, 분양가, LTV 등에 따라 달라집니다. 주의할 점은 매수한 주택 수와 지역에 따라 취득세 중과 여부 및 대출 한도가 달라질 수 있으니, 세무사나 금융기관 상담이 필요하며, 비규제지역은 정책에 따라 변동할 수 있습니다.