12월 말에 잔금이 있는 아파트의 전세대출에 관해 궁금증이 있습니다. 보증금은 22,700만원이고 월세는 525,000원으로 알고 있습니다. 요청금액은 18,100만원으로 알고 있는데, 이는 보증금의 80%에 해당하는 금액이 맞나요? 소득은 근로소득이며, 입사일은 2020년 12월이라고 합니다. 이전에 받았던 마통과 예담 기록이 있고, 집주인이 법인인 공공지원민간임대인 경우가 있는데, 이 부분이 대출에 어떤 영향을 미칠까요? 국민은행에서 1.81억에 대해 3.9%의 우대금리를 약정한 상태라고 하는데, 이보다 더 낮은 금리조건이 있을 수 있을까요? 이에 대한 답변을 기다리겠습니다.