서울에 아파트 1채를 소유하고 있는데, 현재 전세로 임차 중입니다. 2월에 주택에서 제외되는 재개발빌라를 구입할 예정이고, 1월 말에 들어갈 전세집에 대출을 이용하려고 합니다. 소득은 법률적인 소득이 없고 카드 사용액은 2024년 기준 5~6천만원대입니다. 또한, 서울 지역에 거주 중이며, 현재는 대출을 받은 적이 없고 신용점수는 950점 이상입니다. 1주택은 전세자금대출이 가능하다고 하고, 주택담보대출은 생애 첫 주택 구입자에게 후순위 저당으로 가능하다고 합니다. 그러나 두 대출을 받은 후 새 주택을 구입하면 조기상환을 해야하며, 대출 전 약정서를 작성해야 한다고 합니다. 2월에 새 주택을 구입해야 하므로, 상환에 영향을 미치지 않는 대출을 찾고 있습니다.