서울 성동구 6.27규제전 비규제지역 대출 문의

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재택근무러신규회원

2025.11.28 10:42 · 조회수 3

저는 서울 성동구에 있는 20억 원짜리 kb시세에 관심이 있습니다. 6.27 규제 전에 계약을 맺은 전자계약이며, 당시 성동구는 비규제지역이었습니다. 현재 무주택자이며 소득으로 dsr 여력이 있다고 판단됩니다. 약 10억 원 정도의 대출을 받아 40년 만기로 상환할 계획이어서 대출에 관해 궁금한 점이 있습니다. 감사합니다.

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DSR계산해주는사람 2025.11.28 10:44 신규회원

성동구 6.27규제 이후 10억 대출 불가능합니다. LTV 40%로 한도는 4억으로, 규제구 지정 시 한도 더 줄어들 것. DSR 등 소득기준으로 실제 대출액 감소. 시장 영향으로 중상급 아파트 매수 위축. 요약하면, 성동구 10억 아파트 대출 한도 4억, 규제지정 시 추가 대출 불가능.