24살에 연봉 3천만 원대, 현금 1억 원 보유 시 3.5억 다세대빌라 구매를 위해서는 보통 총매매가의 40~60% 정도까지 대출이 가능할 수 있습니다. 은행별, 신용등급, 부채비율, DTI 등 여러 조건에 따라 다르지만, 연봉 대비 대출한도가 제한적이므로 약 1.5억~2억 원 정도 대출 가능성을 예상해야 해요. 세대분리를 통해 무주택 상태로 인정받으면 청약·대출 혜택에 도움이 될 수 있으나, 대출 심사는 별개로 진행됩니다. 현금 1억 원을 일부 계약금과 중도금으로 활용하고, 나머지는 대출로 마련하는 계획을 세워야 합니다. 금융기관 상담을 통해 구체적 대출 한도와 금리를 확인하는 것이 가장 중요해요!