서울 광진구 아파트 매매 후 신생아 대출 가능할까요?

낮잠좋아신규회원

2026.02.18 08:19 · 조회수 1

결혼한 지 2년, 출산한 지 7개월이 되었고 무주택 세대입니다. 서울 광진구에 있는 7억원짜리 아파트를 매매하고 싶지만 임의경매개시 상태여서 대출이 어려울 것으로 예상됩니다. 매매 후 등기 3개월 이내에 신생아 대출을 신청하고 싶습니다. 4억원은 자부담, 3억원은 부모님 차용인데, 이후 현금 매입 후 대출 신청에 문제가 있을까요?

댓글 (6) >

전세자금베테랑 2026.02.18 08:29 우수회원

매매하고 바로 대출 되는 건가? 경매 상태면 은행에서 더 까다로울텐데
신용점수집착러 2026.02.18 08:34 성실회원

임의경매면 대출 거의 힘들다고 알고 있는데 진짜 되는 경우 있나?
재직증명서가득 2026.02.18 08:44 성실회원

서울 광진구 아파트 매매 후에도 신생아 특례(디딤돌) 대출이 가능할 수 있어요. 다만, 대출 신청 시점에서 주택가격이 9억원 이하이고 전용면적이 85㎡ 이하인 조건을 충족해야 합니다. 매매가가 높아도 KB시세가 9억 이하라면 대출 신청이 가능하니 KB시세 확인이 매우 중요해요.
소득증빙도와줘 2026.02.18 08:49 우수회원

대출 가능 여부는 무주택 가구인지, 소득과 자산 요건을 충족하는지도 꼭 확인해야 해요. 예를 들어, 연소득이 1억3000만원 이하이고 순자산이 4억6900만원 이하이어야 하며, 기존 디딤돌 대출 등 다른 주택도시기금 대출이 있으면 한도에 영향이 있을 수 있습니다. 따라서 신청 전에 꼼꼼한 조건 점검이 필요합니다.
중도상환물어봐 2026.02.18 08:55 성실회원

광진구 내에는 KB시세 기준 9억원 이하 아파트가 많아서 대출 대상이 될 수 있는 아파트 선택 폭이 넓습니다. 예를 들어, 경남아너스빌(8.05~8.78억), 군자동 일성파크(7.35~7.45억), 구의동 새한(8.3~9억) 등이 해당돼요. 매매가와 KB시세 중 낮은 값을 기준으로 하기 때문에 실거래가보다 시세가 더 중요합니다.
대환대출연구중 2026.02.18 09:01 신규회원

그냥 포기하는 게 나을 듯 3개월 안에 대출 승인이 쉽진 않을 거 같음…