서울 강동구 주택 담보대출 관련 질문

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형광펜고민성실회원

2025.12.15 16:22 · 조회수 0

서울 강동구 고덕동으로 이사 예정이고 계약금은 20억 원이며 계약 예정일은 12월 26일부터 1월 사이입니다. 현재 1주택을 보유하고 거주 중이며 갈아타기를 계획 중입니다. 부부 연간 소득은 1.5억에서 2억 원 사이입니다. 주택 담보대출 규제로는 4억 원까지만 가능하다고 알고 있지만, 한도가 더 늘어날 가능성이 있는지 궁금합니다.

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친절한은행언니 2025.12.15 16:27 신규회원

고덕동 주택 담보대출 한도를 늘리려면 후순위 대출 상품을 활용하고, 감정가를 최대화하며 DSR을 잘 관리해야 해요. 후순위 대출로 최대 LTV 95%까지 가능하나 금리가 높을 수 있으니 상환 계획을 세우세요. 각 은행의 감정가를 비교하고 추가 소득을 증빙할수록 한도 증액이 유리합니다. 1금융권 대출이 어렵다면 후순위 상품을 고려할 수 있지만, 고금리와 수수료에 주의해야 해요. 대출 조건 변경을 통해 한도 증액이나 상환 부담을 완화할 수 있습니다.