서울에서 주택 구입 시 최대한 대출 받는 방법은 1금융권에서 최저 금리를 찾고, 2금융권의 높은 한도를 활용해야 해요. 대출 조건은 1금융권은 LTV 40~50%, DSR 40~50% 적용, 최저 금리 약 3.8~4.0% 수준이며, 한도는 소득과 신용에 따라 2~3억 원으로 제한돼요. 2금융권은 LTV 40~70%, DSR 50% 적용, 최저 금리 3% 후반~4% 초반으로, 같은 소득 기준으로 2억 5천만 원까지 대출 가능하죠. 거치 기간은 은행별로 5~10년 내외로 설정 가능하며, DSR이 40~50%로 제한되어 기존 대출이 많을 경우 한도가 줄어들 수 있어요.~^^