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서울에서 빌라 담보대출 가능할까요?

서울에 있는 빌라에 대한 담보대출 가능 여부에 대해 궁금합니다. 해당 빌라의 시세는 약 4억 정도이며, 소유자는 자가명의이고 대출 경험이 전혀 없습니다. 소유자는 81년생으로, 현재는 400만 원 이상의 수입을 일용직으로 받으며 근무하고 있습니다. 근무한 기간은 4개월 정도이며, 4대 보험에도 가입되어 있습니다.

댓글 (1) >
  • 이자계산도우미 2026.01.23 16:36 활동회원

    서울에서 81년생이 소유한 4억 가량의 빌라로 담보대출이 가능할 수 있지만, 담보 설정 여부와 DSR 요건 충족이 핵심입니다. 빌라에 근저당이 등기되어 있다면 그 금액을 기준으로 대출 범위를 계산할 수 있습니다. DSR 규제로 연 소득의 40%를 넘지 않는 한도가 있어 소득이 높아야 합니다. 1순위 근저당 여부와 현재 DSR을 점검한 후 대출 가능 여부를 판단해야 합니다.