서민실수요 매수 대출 관련 질문

미혼이지만 서민실수요(연봉 9천만원 이하)에 해당하는지요? 무주택이지만 동거인으로 등록돼 있다면(세대주가 아닌 경우) 서민실수요 대상이 되는지요? 원천징수 6천만원, dsr 3단계, 잔금 지불 예정인데 경기도 규제지역에서 7억 아파트를 매수할 때 주택자금대출 30년, ltv 60%, dsr을 고려하면 약 3.3억의 대출이 맞는지요? 감사합니다.