생활숙박 객실을 소유하고 있는데, 위탁업체 대표인 남편과 함께 이익금을 분배 받아왔습니다. 그러나 위탁업체의 성과에 불만을 느낀 소유주들 중 일부가 위탁사와의 계약을 해지하고 새 위탁법인을 설립했습니다. 이로 인해 건물의 2/3 객실이 미분양 상태가 되었는데, 미분양 관리비 체납 문제가 발생하여 소유주들 사이에 분열이 생겼습니다. 이에 대한 해결책을 찾기 위해 임시입대위 회장인 남편이 임시관리인으로 선임되었지만, 관리인과 위탁업체 대표로서의 역할을 겸하고 있습니다. 이후 새로운 법인 출범과 해산을 거쳐 위탁업체 대표로부터 위탁계약 거절을 당한 상황입니다. 이에 대해 어떻게 대처해야 할지 모르는 상황에서 해결책을 찾고 싶습니다. 생활숙박 용도로 소유주는 위탁계약을 맺을 권리가 있는데, 위탁업체의 거부는 합법적일까요? 관련 법률적인 권리와 의무, 그리고 재산상 피해 방지 조치에 대해 궁금합니다. 감사합니다.