생애최초 무주택자가 9월 잔금 시점에 KB 시세 9.5억 아파트를 대출받으려면, 대출한도 등 규제 조건을 반드시 확인해야 합니다. 9.5억 시세는 주택담보대출 규제의 기준이 되는 9억원 초과 구간에 해당해, 일반적으로 LTV가 낮아지거나 대출이 제한될 수 있습니다. 다만, 생애최초 특별공급이나 정책적 우대 조건이 적용되면 일부 대출한도가 완화될 수 있습니다. 따라서 본인의 신용, 소득, 기타 대출 조건과 함께 금융기관별 상담을 받아야 정확한 대출 가능 여부를 판단할 수 있어요. 9월 계약 후 잔금일 기준 대출 신청이 가능하며, 계약 시점과 잔금일의 시세 변동도 영향을 줍니다.