생애최초 주담대는 주택 가격의 60% 이내에서 최대 약 1억 9,200만 원까지 가능하니 1억 6천만 원 대출은 조건이 맞으면 가능합니다. 다만, LTV 산정 시 마이너스 통장 한도와 기존 연금담보대출 잔액이 모두 합산되어 대출 한도를 줄일 수 있어 미리 해지하거나 상환하면 유리합니다. 공무원 연금담보대출이 있으면 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영되어 주담대 한도가 낮아질 수 있으므로 주담대 신청 전 재무 상태를 꼼꼼히 점검해야 합니다. 생애최초 주담대가 부족하면 디딤돌 대출, 보금자리론 같은 정부 지원 대출이나 신용 등급과 소득에 맞는 시중은행 전세자금대출, 일반 주택담보대출을 함께 고려해야 합니다.