빌라를 상속할 때 단독 명의로 하면 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있어 종합부동산세와 양도소득세 부담이 줄어요. 공동 명의일 경우 상속세는 분할되지만, 양도 시 주택 수가 늘어나 비과세 기준을 초과할 수 있고 증여세 부담도 발생할 수 있습니다. A와 B 모두 1주택자라도 공동 명의로 하면 각자 주택 수 계산에 영향을 미치니 주의해야 해요. 상속세는 감정평가액 2억 5천만 원을 기준으로 과세되며, 2~3년 내 매도 시 단독 명의가 세금 부담을 줄이는 데 유리합니다. 공동 명의자가 증여할 경우 증여세가 부과되고, 증여 후 양도 시에도 별도의 양도세 산정이 필요합니다. 따라서 세금 부담을 최소화하려면 단독 명의로 상속받는 것이 보통 더 유리해요~!