상속 빌라 취득가액 인정받는 방법과 세무상담 고민

상속세 신고 기한을 넘긴 뒤에도 취득가액을 인정받으려면 ‘보충적평가’가 아닌 ‘유사매매사례 등 시가가 확정된 경우’에 해당하는 근거를 제시해야 해요. 상속세는 원칙적으로 상속개시일 기준 시가로 평가되기 때문에, 기한 후 신고가 유효하려면 실제 거래나 감정, 경매 기록 등으로 시가가 명확하게 확인되어야 합니다.

시가가 어려운 경우에도 상속개시일 전후 6개월 내에 매매, 감정, 수용, 경매 등 시가를 인정하는 거래가 있다면 그 가액을 기준으로 취득가액을 인정받을 수 있어요. 이러한 유사매매사례가액이 확인되면 상속세 신고 시 취득가액으로 활용할 수 있으니 관련 기록을 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다.

기한 후 신고 시에는 가산세가 발생할 수 있어서 신고를 먼저 한 후 분할납부나 물납 같은 납부 방식을 검토하는 게 좋아요. 세무상담은 세무사나 세무법인에 ‘기한 후 신고와 시가 인정 근거’, ‘유사매매사례’ 자료를 정리해 상담받는 방식을 추천합니다. 이렇게 하면 복잡한 절차도 보다 원활하게 진행할 수 있습니다.