아버지께서 10월에 돌아가셔서 상속세 신고를 준비 중입니다. 아버지는 토지를 매매 계약서를 작성하신 지 몇 주가 지난 상태이기 때문에 토지에 대한 감정평가는 필요하지 않지만, 서울 양천구에 위치한 28년 된 아파트에 대해 감정평가를 받는 것이 유리할 것 같습니다. 해당 아파트의 최근 9월 실거래가는 17.9억원으로 확인되었고, 20년 넘게 집 수리를 하지 않고 전세를 싸게 놓고 계시다고 합니다. 평균 실거래가는 16.5억 정도였는데, 이 정도 가격에 감정이 가능한지 궁금합니다. 또한, 감정평가업체 2군데의 평균을 제출해야 한다고 들었는데, 꼭 2군데에서 감정평가를 받아야 하는지요? 마지막으로 감정평가 업체 추천을 부탁드립니다.