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상속주택 종부세 관련 질문

상속으로 받은 주택은 5년 동안 종부세에서 제외되는데, 주택수만 제외되는 건지, 과표에서도 제외되는지 궁금해요. 인터넷을 찾아보니 의견이 2가지입니다. 1. 주택수에서는 제외되지만 과표는 합산됩니다. 2. 주택수와 과표 둘 다 제외됩니다. 현재 다주택이라 1가구 1주택 비과세 혜택과는 상관 없고, 과표를 포함하는지 아닌지가 궁금합니다.

댓글 (1) >
  • 공제항목메모하는사람 2025.11.27 16:27 활동회원

    상속으로 받은 주택은 5년 동안 종부세 주택 수에서만 제외되고 과세표준(과표) 합산에서는 제외되지 않습니다. 즉, 상속 주택은 다주택 판단 시 주택 수에서 빠지지만, 과표는 본인이 보유한 다른 주택 과표와 합산해 계산해야 해요. 이 규정은 1가구 1주택 비과세 혜택과 무관하게 적용됩니다. 따라서 다주택자라면 상속 주택 과표도 종부세 과세표준에 포함되어 종부세 부담이 증가할 수 있습니다. 이런 이유로 상속 주택은 종부세 과표에서 완전히 제외되는 것은 아니니 참고하세요!