상속주택 양도소득세 신고시 취득가액은 어떻게 반영해야 할까요?

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마라러버신규회원

2026.01.06 15:04 · 조회수 2

상속받은 주택을 매각하여 양도소득세를 신고할 때, 취득가액은 국토교통부에 공시된 실거래가를 참고해야 할까요? 아니면 공동주택의 공시시가를 따라야 할까요?

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기부금영수증정리중 2026.01.06 15:09 성실회원

상속주택 양도소득세 신고 시 취득가액은 상속개시일 당시의 시가를 기준으로 산정해야 합니다. 일반적으로 국토교통부에 공시된 실제 거래가격이 없다면 공동주택 공시가격을 활용합니다. 실거래가가 명확하고 합리적이라면 이를 반영할 수 있으나, 공시가격이 세무조사 시 인정받기 더 유리할 수 있어요. 따라서 취득가액 산정 시 상속개시일 기준으로 실거래가와 공시가격 중 합리적인 방법을 선택하되, 세무서와 미리 상담하는 것이 좋습니다.