상속받은 빌라 지분은 기존 주택으로 간주되어 무주택자가 아니므로, 6개월 후 구입하는 과열지구 내 6억 원 아파트의 취득세는 8% 세율이 적용됩니다! 상속특례는 상속받은 주택을 직접 거주할 때 취득세 감면 혜택을 주지만, 새로운 주택 구입에는 적용되지 않습니다. 따라서 상속받은 빌라 지분이 있어도 신규 주택 구입 시 무주택자가 아니므로 중과세 대상입니다. 구입 주택이 과열지구에 위치하고, 6억 원을 초과하지 않아도 무주택자 조건이 충족되지 않으면 중과세율 8%가 적용됩니다. 이 점 꼭 유념하셔야 해요~!