상속받은 아파트 매매 후 양도소득세 관련 질문

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연간계획성실회원

2026.01.17 21:42 · 조회수 0

상속받은 아파트를 최근에 3억9500만원에 매매하려고 하는데, 이때 차익이 -가 되어 양도소득세가 0원이라고 들었는데, 이게 사실인가요? 양도세가 0원이 맞을까요?

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재산세고지서열어봄 2026.01.17 21:49 활동회원

상속받은 아파트를 매매할 때 차익이 음수라면 양도소득세가 0원이 맞습니다! 상속 시 취득가액은 상속개시일 당시 시가로 평가하며, 매매가격이 그보다 낮으면 양도차익이 없거나 손실로 간주되어 세금이 부과되지 않아요. 다만, 취득가액 산정 시 감정평가액 등을 정확히 확인해야 하고, 매매가액이 실제 거래가격이어야 합니다. 따라서 3억9500만원에 매도했는데 그보다 상속 당시 시가가 높으면 양도세는 부과되지 않습니다!