상생임대인 관련 문의

상생 임대인에 대해 궁금증이 생겨 문의 드립니다. 상생 임대인 혜택을 받으려면 임대차 계약 연장 시 전세금을 5% 이하로 인상하고 2년 이상 유지해야 한다고 들었습니다. 그런데 임차인이 1년 9개월만 거주한 뒤 새로운 임차인과 계약을 맺었는데, 상생 임대인 조건을 놓쳐 전세금을 인상하고 계약을 했습니다. (3억1000만원에서 3억4000만원으로 인상) 지금서도 다시 계약서를 작성하고 등록하는 것이 가능할까요? 혹은 다른 대안이 있을까요? ㅠㅠ