상가 증여세 계산 확인 부탁드립니다

국민주택채권 매입액이 뭔지 처음 봄 ㅋㅋ

채무인수 여부도 증여세 계산에 큰 영향을 줍니다! 상가에 담보대출이나 임차보증금 같은 채무를 수증자가 인수하면 채무인수형 증여로 분류돼 과세 방식이 달라질 수 있어요. 특히 임차보증금 등 채무 인수 사실을 증빙하지 못하면 일반 증여로 처리될 위험이 있으니 꼭 서류를 챙기셔야 해요~

상가 증여세 계산에서 가장 중요한 부분은 재산가액, 즉 시가 산정이에요~ 상가 겸용주택은 토지와 건물을 따로 평가해서 합산하는 게 일반적인데, 토지는 공시지가, 건물은 기준시가를 기준으로 합니다. 시가가 불명확할 때는 보충적 평가를 활용할 수 있으니 꼭 참고하셔야 해요^^