상가 임대 재계약시 확정일자에 대한 의문

하지만 보증금이 증액되거나 계약 기간이나 조건이 실질적으로 바뀌면 반드시 새 확정일자를 받아야 해요. 보증금이 올라가면 기존 확정일자가 후순위로 밀릴 위험이 있으니, 분쟁 발생 시 불이익을 막기 위해 꼭 새로 받아두는 게 안전합니다. 권리 보호를 위해서는 재계약 시 확정일자 변경이 필수인 경우가 많습니다.

상가 임대차 재계약 시 계약조건에 변동이 없다면 기존 확정일자를 그대로 유지해도 괜찮아요. 예를 들어 보증금이나 월세가 변하지 않았다면 새로 확정일자를 받을 필요가 없습니다. 이런 경우는 묵시적 갱신에 가까워서 기존 권리가 유지된다고 봅니다.

나도 이거 헷갈림.. 보증금 그대로면 다시 안 받아도 된다던데.. 근데 부동산에서 꼭 받으래서 그냥 받았음