상가주택(주택지분48프로) 아파트1채 매도시 과세 여부?

그냥 1주택만 있으면 비과세 아닌가… 근데 지분이 48%면 좀 다를지도

상가주택 지분 48%와 2024년 4월 취득한 아파트 1채를 동시에 보유한 경우, 1주택 비과세 적용은 어렵습니다. 1주택 비과세 요건은 동일한 주택만 1채를 보유할 때 해당되기 때문에 상가주택 일부 지분도 주택으로 간주되어 다주택자로 분류됩니다. 다만, 2024년 4월 이후 비규제지역 아파트를 매도할 때 주택 수 산정과 비과세 여부는 보유 기간, 거주 여부, 주택 지분 비율 등 세부 조건에 따라 다르므로 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 기본적으로 다주택자는 비과세 혜택을 받기 어렵고, 매도 시 양도소득세가 부과될 가능성이 큽니다.