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사업자 후순위 담보대출 가능 여부와 예상 금리 문의


저의 상황을 간략히 설명하자면, KB 시세 대비 선순위 채권최고액 기준 80%를 사용 중이며, 거주 지역은 경기도입니다. 제 신용 점수는 KCB 기준 670, 나이스 기준 750 정도이고, 사업자가 아닌 개인 대출이 필요합니다. 다만, 개인 DSR이 이미 꽉 찬 상태여서 대출이 불가능합니다. 차량이나 신용도는 모두 우수하며, 다른 대출 가능성에 대한 내용은 필요하지 않습니다. 필요한 금액은 LTV 90%까지이며, 이 조건으로 대출 가능한 금융 기관과 예상 금리에 대한 정보를 알고 계신다면 답변 부탁드립니다. 대신 대부업체를 이용하고 싶지는 않습니다.

댓글 (6) >
  • 고정금리파은행원 2026.02.12 14:13 활동회원

    DSR 한도가 꽉 찬 상황에서는 개인사업자 명의를 활용한 아파트담보대출 방식이 현실적인 대안이에요. 즉발사업자 대출 상품은 DSR 영향을 받지 않아 추가 대출 한도 확보에 유리합니다. 경기도 거주자의 경우 후순위 아파트담보대출로 KB시세 기준 LTV 90%까지 대출 가능한 점 참고하세요.

  • 변동금리파상담사 2026.02.12 14:19 신규회원

    신용 점수 괜찮은데 DSR 꽉 찼으면 거의 힘든걸로 아는데요

  • DSR계산해주는사람 2026.02.12 14:22 신규회원

    무설정 아파트론 같은 후순위 대출 상품은 금리가 높은 편이니 주의해야 해요. 예를 들어 15.9% 정도의 금리가 발생할 수 있으므로, 대출 목적과 상환 계획에 맞게 금리와 기간을 꼼꼼히 비교하는 게 중요합니다. 금융사별 조건 차이가 크기 때문에 상담을 통해 정확한 내용을 확인하시는 게 좋습니다.

  • LTV질문받습니다 2026.02.12 14:28 신규회원

    이거 대부업 아니면 답 없을듯…진짜 방법 없나 ㅠㅠ

  • DTI설명충분히 2026.02.12 14:33 성실회원

    후순위 대출이 가능은 한가요? 90%면 좀 위험할텐데…

  • 연체방지주의보 2026.02.12 14:43 우수회원

    KB시세가 있을 때 개인사업자 주택담보대출의 승인 가능성이 높아집니다. 후순위 대출은 등기부 설정금액과 선순위 대출 조건, 세입자 보증금 등을 고려해 한도가 결정돼요. 따라서 KB시세와 감정가 확인, 주택 소유 및 등기 정보 준비가 필수적입니다.