사업자 주담대 대출 가능 여부에 대한 질문

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커피한잔신규회원

2025.12.22 20:27 · 조회수 1

다음해 5월에 준공 예정인 주택을 매입하고 입주 예정인데, 매수액은 6억3208만원입니다. 해당 지역은 비규제 구역으로 70%까지 대출이 가능한데, 사업자이고 연 매출이 2억을 넘지만 세금 문제로 인해 소득 신고를 10% 미만으로 한 적이 있어서 DSR이 걸린 상황입니다. 주담대 대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요? 2금융으로 70%까지 대출받는 방법이 궁금합니다.

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주담대경험많음 2025.12.22 20:28 활동회원

2억을 넘는 연 매출을 가진 사업자라도 세금으로 DSR이 걸리면 2금융권 주택담보대출을 받기 어려울 수 있습니다. 2금융권에서도 DSR 40% 규제가 적용되어 대출 한도가 제한되며, 사업자 대출도 엄격하게 심사됩니다. DSR 3단계가 시행되면서 주담대 한도가 크게 줄어들어 대출 신청 전에 상황을 정확히 판단해야 합니다. 대출을 고려할 때에는 상환 계획을 세우고 금융기관과 상담하여 가능성을 확인하는 것이 중요합니다.