저는 서울 송파구에 위치한 18억원(KB시세) 가치의 아파트를 담보로 한 사업자대출 증액 대환에 대해 문의드립니다.

선순위로 4.7억원을 주택담보대출(보험사)로 받아 4.2%의 고정 금리로 이용 중이며,

후순위로 4.7억원을 사업자대출(지역농협)로 받아 4.3%의 변동 금리를 적용받고 있습니다.

후순위 대출은 내년 중순에 만기가 도래하는데, 사정상 내년 1월에 증액 대환하고 싶습니다.

현재 기존 사업자는 이미 폐지한 상황이며, 내년 1월에는 새로운 사업자를 등록할 예정입니다.

DSR이 증액 대환 가능 한도, 금리, 대출 한도에 어떤 영향을 미치는지에 대해 문의드립니다.