사업자대출을 가계대출로 대환하는 것은 원칙적으로 어렵습니다. 사업자대출은 사업용 담보와 신용을 기준으로 하며, 가계대출은 개인의 신용과 주거용 담보를 중심으로 대출되기 때문입니다. 담보비율이 98%로 매우 높아 추가 담보 확보가 어렵고, 오피스텔이 주거용이 아닌 투자용일 경우 가계대출 취급이 제한됩니다. 다만, 일부 금융기관에서 조건부로 제한적으로 가능할 수 있으므로, 해당 은행과 상담해 구체적 조건과 가능 여부를 확인해야 합니다. 기본적으로는 사업자대출을 그대로 유지하거나, 추가 담보와 신용 개선 후 가계대출 전환을 검토하는 것이 현실적입니다.