서울 빌라 추가 매수 시 대출 가능한 금액은 LTV와 개인 신용, 금융사 정책에 따라 최대 80~95%까지 가능합니다. 서울 빌라 추가 매수 대출 한도는 80% LTV 기준으로 4억 5천만 원 빌라의 경우 3억 4,500만 원까지 가능하며, 최우선변제보증금(5,500만 원)은 공제됩니다. 2금융권 등에서는 LTV 95%까지 대출 가능하나, DSR 규제는 적용되지 않습니다. 재개발·철거 예정 빌라는 대출 한도가 감소할 수 있습니다. 대출 한도는 소득, 기존 대출, 신용도, 금융사 정책에 따라 다르며, 계약 전 탁상감정을 통해 확인이 필요합니다. 대출 조건과 금리는 변동될 수 있으므로, 금융사별 상담을 통해 최신 정보를 확인해야 합니다. 실제 서울 빌라 추가 매수 시 대출 한도는 개인 상황에 따라 달라집니다.