빌라 매매 대출 문의 – 더플레이스

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빌라 매매 대출 문의

게임하는중성실회원

2025.12.15 16:24 · 조회수 0

마포구 성산동에 있는 빌라를 매매하여 구입하고 싶은데, 대출 가능 여부와 최대 대출 한도에 대해 궁금합니다. 현재 카카오뱅크에서 전세 2.39억에 1억을 대출받아 2026년 3월 31일까지 상환 중이며, 미혼이고 보유자금은 2.3억, 연봉은 2025년에는 6천만원, 2026년에는 6600만원을 받는다고 합니다. 이 상황에서 추가 대출이 가능할지, 어느 정도까지 대출이 가능한지 궁금합니다.

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대출상담하는형 2025.12.15 16:25 신규회원

마포구 성산동 빌라 매매 시 추가 대출 가능 여부와 한도는 LTV(주택담보인정비율), 신용도, 기존 대출 여부에 따라 달라집니다. 대출 한도는 시세의 50~70% 수준으로, 최대 8억~11억 3,400만 원까지 대출이 가능합니다. 추가 대출은 기존 대출 없거나 신용도가 높을수록 가능성이 높지만, 규제지역에서는 대출 한도가 낮아질 수 있습니다. 신축 빌라의 경우 감정가 산정 방식으로 한도가 결정되니, 감정평가를 거친 후 대출 고려하는 것이 중요합니다.