계약금 10% 납부 후 중도금과 잔금 단계에서 부동산 중개업자가 전세계약서, 현금 잔액, 대출 서류 요구하는 것은 대체로 정상적인 절차입니다. 이는 잔금 지급 능력과 거래 안전성 확인을 위해 필요한 경우가 많기 때문입니다. 다만, 개인정보 제공 시 신분 도용 등의 위험이 있으니 서류 제출 범위와 목적을 명확히 확인해야 합니다. 법적으로 잔금 지급 능력을 신고해야 하는 별도 의무는 없으나, 금융기관 대출 심사나 자금 출처 증빙은 필요할 수 있습니다. 요구받은 서류가 과도하거나 불필요하다면, 중개업소와 명확히 협의하거나 다른 전문가 상담을 권합니다.