빌라를 증여받고 1가구 1주택 비과세 요건인 2년 거주를 충족하면 이월과세를 내지 않습니다. 증여 후 바로 거주하여 2년 이상 거주하면 양도 시 증여 당시의 가액을 기준으로 비과세 혜택을 받을 수 있고, 추가 과세가 발생하지 않습니다. 다만, 증여 후 10년 내에 매각할 경우에는 증여세와 양도세 중 불리한 세금이 부과될 수 있으니 주의해야 합니다. 이월과세는 증여받은 부동산을 일정 기간 내 팔 때 증여가액과 실제 양도가액 차이에서 발생하는 세금을 말하는데, 1가구 1주택 요건 충족 시 적용되지 않아요. 따라서 증여 후 2년 이상 거주하면서 1가구 1주택 상태를 유지하는 것이 가장 중요합니다.