비조정지역 2주택구매시 취득세 관련 질문

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배달앱활동회원

2025.12.18 20:40 · 조회수 0

지금 거주 중인 부산 아파트가 있고, 다른 비조정 타지역에 6억 미만의 다가구 주택을 구매하려고 합니다. 이에 궁금한 사항이 있어서요. 첫째, 취득세가 구매액의 1-3.3%인가요? 둘째, 서울에서도 시가표준액 1억 미만의 오피스텔은 취득세와는 무관한가요? 셋째, 현재 거주 중인 부산 아파트를 매각하지 않을 예정이지만, 이를 담보로 대출을 받을 수 있을까요? 이 세 가지에 대한 답변을 알고 싶습니다.

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카드로납부할지고민중 2025.12.18 20:42 활동회원

비조정지역 아파트 취득세 계산법은 주택 수와 거래금액에 따라 1~3% 기본세율이 적용되며, 2주택부터는 중과세율(8~12%)이 적용됩니다. 감면 조건으로 생애최초, 신혼부부, 만 60세 이상 등이 있고, 부산 아파트 담보 대출은 LTV 70%까지 가능하며, DTI 규제는 없지만 신용, 소득, 기존 주택 여부에 따라 대출 한도가 다를 수 있습니다.세부 사항은 위택스 취득세 계산기나 세무서에서 확인하세요.