두 번째 주택을 27년 후에 팔 때 공동명의라면, 양도세는 보유 기간과 공동 지분에 따라 계산되며, 장기 보유로 기본적으로 세율이 낮아집니다. 27년 후에는 1주택 비과세 요건을 충족해 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 공동명의일 경우 각 명의자의 보유 기간과 지분 비율에 따라 세금 부담이 달라지니 참고해야 해요. 비과세 적용을 받으려면 양도 당시 1주택 보유 상태여야 하고, 거주 요건도 충족해야 합니다. 따라서 27년 후 일주택이 될 경우 해당 주택에 대해 양도세 비과세 혜택이 계속 적용됩니다.