분양권 포함 1가구 3주택 취득세 관련 질문

우리 집은 비조정지역에 위치해 있어요. 2013년에는 아파트를 실거주 목적으로 아내가 소유하고, 2020년에는 상가주택을 아내가 소유했어요. 그리고 2024년에는 분양권을 부부가 공동 소유할 예정이에요. 2013년 6월까지는 판매 예정이라고 하셨는데, 이 상황에서 취득세는 몇 퍼센트로 부과될까요? 그리고 취득세를 줄일 수 있는 방법이 있다면 어떤 게 있을까요?