분양권을 획득하여 현재 잔금만이 남은 상태이고 내년에 입주 예정입니다. 결혼을 앞두고 있는 상황에서 새 아파트를 받기 위해 최대한 절세하고 싶습니다. 이를 위해 1번안과 2번안 중 어느 방법이 더 낮은 세금을 내는지 궁금합니다. 분양권 아파트를 본인 명의로 유지하고 배우자에게 집을 매도한 후 증여받아 사용하는 방법과, 분양권 아파트를 공동명의로 변경하여 부담하는 방법 중 어떤 것이 더 유리할까요? 이미 중도금을 전액 납부한 상태에서 공동명의로 변경하면 프리미엄이 반영되어 세금이 더 높아지나요? 양도세와 취득세 각각에 대한 세금 부담에 대해 문의드리며, 구체적인 상담이 필요하다면 세무사를 추천해 주시기 바랍니다.