분양권 매매 시 15억 미만 대출 기준은 분양가가 아닌 분양권의 시가(주로 분양가 기준)로 판단합니다. 대출 실행 시점인 입주시점에는 실제 주택 구매로 간주되어 KB 시세를 기준으로 대출 가능 금액이 산정됩니다. 즉, 계약 당시에는 분양가를 기준으로 대출 한도가 정해지지만, 입주 시점 대출 실행 시에는 KB 시세를 반영해야 합니다. 27년 후 입주라면 그 시점의 KB 시세에 따라 대출 한도가 결정된다는 점을 유의해야 해요. 따라서 대출 계획 시 분양가뿐 아니라 입주 시 예상 시세 변화도 고려해야 합니다.