분양권에 당첨되어 행복한 고민 중입니다. 다음주에 분양금을 낼지 결정해야 하는 상황에서 조언을 구하고 싶어요. 첫 번째 집은 15년에 구입한 5층 아파트로, 현재 거주 중이며 33평이고, 25년 10월에 부동산 규제지역으로 지정되었습니다. 두 번째 집은 분양권 당첨으로 25평 1층이며, 3년 8개월 공사 후 29년 6월 입주 예정입니다. 양도세와 절세에 대한 고민 중이며, 분양권 포기, 분양권 매도, 혹은 매수 후 매매 등 다양한 시나리오를 고민하고 있습니다. 일시적 1가구 2주택 조건에 따른 세금 혜택과 매매 일정에 대한 조언이 필요합니다. 어떤 방법이 가장 절세를 도와줄지 궁금합니다. 감사합니다.