분양권의 잔금청산일날 A주택매도시 양도세는?

제가 이해하기로는, A주택을 매도할 때 분양권이 주택수에 포함돼서 2주택으로 인정되어 일시적으로 비과세 혜택을 받을 수 없는 건가요?