잔금대출은 가능하나, 신용등급과 소득, 무주택자 조건을 고려할 때 3.9억 규모 대출 시 금리 4% 미만 은행은 제한적일 수 있어요~! 은행별 대출 한도와 금리, 기존 학자금대출 영향, 부동산 담보 인정가액(5.975억 KB시세 기준)을 모두 확인해야 합니다. 신용등급이 매우 우수해 대출 심사에는 유리하지만, 소득 대비 부채비율과 총 대출액 한도도 중요합니다. 3월~4월 잔금 납부 일정에 맞춰 미리 은행 상담 예약 후 대출 조건을 비교해야 안전해요. 대출 상품마다 변동 가능하니, 상담 시 실거래가와 KB시세, 기존 대출 내역을 정확히 제출해야 합니다!