저는 기존 집을 처분하고 분양받은 집으로 이사를 가야 하는 상황입니다. 기존 집은 6억 원으로 남편 명의로 있고, 새 주택은 9억 5천 원으로 부인 명의로 계약을 맺었습니다. 분양권 상태의 새 집 명의를 공동명의로 변경하려고 하는데, 이 과정에서 증여 처리를 해야 한다고 들었는데요. 50대 50으로 한다면, 실질적으로 새 집에는 계약금 5천만 원과 중도금이 후불이자 대출로 진행되어 현금으로는 5천만 원만 들어갔습니다. 등기를 할 때, 결국 기존 집을 6억 원에 팔아 주택 담보 대출 4억 원을 받아 새 집에 들어가려고 합니다. 이 때, 분양권의 지분은 부인이 남편에게 증여하고, 등기를 할 때 남편이 집 판 금액을 부인에게 다시 증여해야 하는 건가요? 분양권 공동명의 변경으로 인한 증여 처리가 어떻게 이뤄져야 하는지 이해가 되지 않습니다.