부부 주택 구매 대출 문의
주택 구매를 위해 주담대와 신용 대출을 고려 중입니다.
주택가액은 9.3이고 LTV는 40%로 3.48입니다.
부부의 연봉 합은 1.1억원이며, 아내는 만 35세 이하이며 생애 최초 구매자입니다.
주담대와 신용 대출로 얻을 수 있는 최대 대출 가능액을 검토해 주세요.
그리고 주담대는 만 35세 이하 40년 기준일이 대출 실행일인지 대출 신청일인지 궁금합니다.
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- 주택 구매를 위해 부부의 주담대와 신용 대출 한도는 주택 구입 시 규제지역 내 주택 구매가 6억 원 이하로 제한됩니다. 주담대 한도는 6억 원, 신용대출은 부부합산 1억 원 초과 시 제한됩니다. 주담대 한도는 2025년 6월 28일부터 6억 원으로 제한되며, 실수요자의 경우 신용대출 1억 원, 주담대 6억 원 이하로 대출 가능합니다. 두 대출을 병행 시 DSR은 40~50% 이내여야 하며, 규제지역 내 주택 구입은 1년간 제한됩니다.