부부 소득 1억 후반, 13억 중반 아파트 주담대 관련 문의

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벚꽃길산책신규회원

2025.12.08 17:23 · 조회수 2

서울 분당에 위치한 아파트를 13억 중반에 구매하려고 합니다. 부부의 합산 소득이 연간 1억 후반 정도이며, 잔금은 1월 말까지이고 계약일은 10월로 ltv 등의 제한이 없습니다. 다른 대출은 없고, 최대 5억 정도의 주담대를 생각 중입니다. 이 상황에서 가능한 금리 수준과 추천해주시는 기관이 있을까요?

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전세자금베테랑 2025.12.08 17:27 우수회원

부부 소득 1억 후반부터 13억 중반인 경우, 주택담보대출 금리는 연 3.5~5% 수준이며, 대표 기관은 한국주택금융공사(보금자리론), 시중은행, 저축은행입니다. 주택담보인정비율은 최대 70%까지 가능하며, 대출 한도는 3억~13억 원대까지입니다. 2025년부터 스트레스 금리 적용이 강화되어 대출 심사 기준이 더 엄격해졌으니, 여러 기관의 상품을 비교하는 것이 중요합니다.