부부 공동명의 주택 매도 시 양도세 면제 가능 여부

남편 명의 주택을 혼인 후 공동명의로 변경하지 않고 매도하면 혼인 합가에 따른 양도세 비과세를 적용받기 어렵습니다. 혼인 합가 비과세는 혼인 전에 각각 단독소유하던 주택을 혼인 후 2년 이상 공동명의로 등기해야 하며, 1세대 1주택 조건을 충족할 때 가능합니다. 남편이 2018년에 매입한 아파트를 2023년 현재까지 단독명의로 보유했고, 혼인 신고는 2021년 이후라 혼인 합가 요건을 충족하지 못합니다. 따라서 아파트를 공동명의로 변경한 후 최소 2년 이상 보유해야 비과세 특례가 적용될 수 있으니 매도 시점과 명의 변경 시기를 신중히 고려해야 해요.