부부 공동명의 아파트 임대 소득세와 의료보험 피부양자 관련 질문

부인은 전업주부이고 남편은 직장인입니다. 부인은 연말정산시에 인적공제를 받고 의료보험에서도 피부양자로 등재되어 있습니다. 가정에 아파트 2채가 있는데, 한 채는 거주 중이고 나머지 한 채는 월세로 145만원을 받고 있습니다. 부부 공동명의로 보유한 두 채의 아파트 중 한 채의 임대 소득에 대한 세금은 각자 내야 한다고 알고 있습니다. 그러나 실질적인 소득이 없는 부인은 돈 관리만 하고 있을 뿐이고, 임대소득세를 내면 의료보험 피부양자 자격을 잃게 된다는데요. 돈은 낼 수 있지만 매달 의료보험료를 낸다는 것이 억울해 남편이 세금 신고를 하고 모든 것을 내도 되는 걸까요? 아파트 지분을 다 넘기면 취득세를 내야 할까요? 연 2000만원도 안 되는 수입이라 남편이 분리과세를 선택하면 되지 않을까요? 한 명이 세금을 낸다면 가능한 걸까요? 필요한 서류는 어떤 것이 있을까요? 정확한 답변을 부탁드립니다. 상담료를 지불해야 하는지 모르겠는데요?