부부가 혼인신고를 하지 않은 상태에서는 공동명의로 생애최초주택구입 혜택을 받기 어렵습니다. 생애최초주택 구입 혜택은 주택 소유 여부와 혼인 상태를 기준으로 하므로, 혼인신고 후 공동명의로 계약해야 조건을 충족할 수 있어요. 계약일과 잔금일 모두 2025년과 2026년으로, 생애최초 적용 시점에도 혼인 상태여야 하며, 매매가액 8억원은 생애최초 주택구입 기준(9억원 이하)에 부합합니다. 주택담보대출 4.6억원 이상은 부부 합산 연봉(1억 2300만원)과 대출 규제에 따라 가능하나, 신용 및 담보 조건을 반드시 확인해야 해요. 따라서 계약 전에 혼인신고를 완료하고 공동명의로 계약하는 것을 권장합니다!