주담대 대출 가능 금액은 부부의 소득과 신용, 담보물 평가액에 따라 결정되므로, 환급받은 종합소득세만으로 매매 가능 금액을 정확히 산정하기 어렵습니다. 부부 개인사업자의 경우, 종합소득세 신고 내역과 실제 소득, 사업 경비 등을 바탕으로 금융기관에서 소득증빙과 대출 심사가 이루어집니다. 주택담보대출 한도는 보통 담보주택 시가의 40~70%까지 가능하며, 소득 대비 부채비율(DSR) 규제도 적용됩니다. 매매할 금액을 계획할 때는 대출 예상 한도와 본인 부담금을 함께 고려해야 합니다. 정확한 상담을 위해서는 최근 소득증빙서류와 부동산 감정평가를 준비해 금융기관이나 전문가와 상담하셔야 해요!